Ausschuss diskutiert Planung zu Gebiet Dannert III

Der zweite Entwurf

(as). Zwischen den Wohnhäusern der Lindenstraße und dem Dannertweg befindet sich derzeit eine freie Fläche. Das möchte die Gemeinde Sottrum ändern: Geht es nach der einstimmigen Empfehlung des Ausschusses für Bau und Planung, befindet sich dort bald ein 5,6 Hektar großes Wohnbaugebiet. Die beauftragten Planer stellten kürzlich den überarbeiteten Entwurf vor.

Die Fläche liegt südlich vom Wohngebiet Dannert II, wird den Titel Dannert III tragen und im Bebauungsplan 65 festgeschrieben. Die Zuwegung zum Wohngebiet soll allein über eine Verbindung von der Straße im Süden erfolgen. Einige Ausschussmitglieder meldeten dazu bereits an, dass es wegen der landwirtschaftlichen Nutzung der Straße Am Dannert eventuell zu Problemen mit anderen Verkehrsteilnehmern kommen könnte. Im Kern des Wohngebietes sind einige Parkplätze und ein Spielplatz vorgesehen. Ein Diskussionspunkt war von statistischer Natur: So gaben die Planer an, dass knapp 20 Prozent der Fläche für den Verkehr genutzt werden wird. „Das scheint mir sehr viel zu sein“, sagte Marcus Winde (Grüne). Jan-Christoph Oetjen (FDP) konterte: „Das kommt daher, dass kein Haus von der Lindenstraße erschlossen wird.“ Von anderer Seite wurde angemahnt, auf jeden Fall genug Platz für den Einsatz der Feuerwehr einzuplanen. Sorge erregte die Feststellung, dass der Boden sehr lehmhaltig sei. „Wo das Niederschlagswasser landet, muss frühzeitig geplant werden“, erklärte Lühr Klee (Grüne). „Kann mit einem Regenrückhaltebecken geplant werden? Werden die Rohre des Kanalsystems dick genug sein?“, waren Fragen, die an die Verwaltung gerichtet wurden. Die Antwort: „Die Rückhaltung muss noch berechnet werden. Das Straßenwasser wird sofort aufgenommen, das von den Grundstücken könnte zeitversetzt ins Kanalsystem gelangen.“ Burkhard Lichtblau von der Planungsfirma Instara gab zu bedenken, dass noch auf ein Gutachten in Sachen Schallimmission gewartet werde. Daraufhin regte Oetjen an, dass bei den zwei Güllelagerstätten, die sich in der Nähe befänden, eventuell ein weiteres Gutachten sinnvoll sei. Nachdem die Ausschussmitglieder sich darüber einig waren, dass die Straßenabmessungen für den Feuerwehrgebrauch sowie die mögliche Traufhöhe beim Hausbau noch mal geprüft werden müssten, stimmte das Gremium dem Planungsentwurf zu. Nun sollen die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung und die anschließende Beteiligung der Behörden sowie Träger öffentlicher Belange in Angriff genommen werden.

Autor

Andreas Schultz Andreas Schultz
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 andreas.schultz@rotenburger-rundschau.de

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21.07.2017

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